全额付款二手房过户收费标准。一、契税：销售价×1%（2%、4%）。首套房：90平米以下含90平米按1%收取；90平米-144平米含144平米按2%收取；144平米以上按4%收取。二套房：销售价×4%。二、交易服务费：面积×6元/平方米（买卖双方各承担一半）。三、工本费：60元办理新房产证费用、13元办理新土地证费用。四、税率：5.6%；全额营业税=销售价×5.6%。差额营业税=（销售价-当年销售价）×5.6%。缴纳方法。1、普通住宅。（1）五年以内（不含五年）的普通住宅需要缴纳全额营业税。（2）超过五年（含五年）的普通住宅免征营业税。2、非普通住宅。（1）五年以内（不含五年）的非普通住宅需要缴纳全额营业税。（2）超过五年（含五年）的非普通住宅缴纳差额营业税。五、个人所得税：税率1%。