法律分析：一、具备完全民事行为能力，具有购房地城镇居民常驻户口或购房地有效居留权的居民。二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。三、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。四、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。或有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。五、所购二手房的产权清晰。六、所购房屋不在拆迁公告范围内。七、符合贷款银行要求的其他资格条件。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》 第三条 商业银行可以经营下列部分或者全部业务。（一）吸收公众存款。（二）发放短期、中期和长期贷款。（三）办理国内外结算。