合同恶意串通是指当事人之间相互勾结实施的某种损害国家、集体或第三人利益的民事行为。其特征包括。(1)各当事人均有损害他人利益的恶意，即不仅明知其行为有损于他人而故意进行，且实施该行为就是以损人利己为目的的。(2)当事人彼此勾结，通谋实施该行为。(3)行为结果在客观上损害了国家、集体利益或某个第三人利益。恶意串通的民事行为不仅无效，且对有关当事人还应追缴其已经取得的和约定取得的非法财产，收归国家或集体所有或返还第三人。一、土地租赁合同无效的情形有哪些。有以下情况的土地租赁合同无效。（一）以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。