这篇文章介绍了关于商品房解约和索赔的相关规定。如果开发商未能在规定的时间内交房，可以考虑与开发商解除合同或要求赔偿。但是需要明确的是，在商品房买卖合同中，对于延期交房的责任划分有明确约定。如果没有约定，则可以参照相关规定处理。另外，如果出现不可抗力情况，也不能解除合同，开发商也无需支付违约金。法律分析；如果开发商未能在规定的时间内交房，可以考虑与开发商解除合同或要求赔偿。一、关于解约；出卖人逾期交房，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。二、关于索赔；索赔的前提是购房合同中明确约定赔偿数额或计算方法。