宁波首套房房产税按照建筑面积交易单价确定税率，免税面积以家庭为单位扣除；购房契税按照建筑面积和成交价确定税率，交易手续费按照建筑面积定额收取；买卖合同印花税、公共维修基金、房屋所有权登记费也需要缴纳。法律分析；宁波首套房要交房产税吗。1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含)至4倍的，税率为1%；4倍(含)以上的税率为1.2%。2、宁波首套房房产税如何征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。