二房东租房需注意事项，包括查看租赁合同、费用承担、付款方式、转租约定、违约责任、维修责任等。同时，需得到大房东书面同意，租期不超过主合同约定，合同事项不得超过主合同。否则，大房东终止合同，经济损失只能找二房东要。最好不租，转租行为对你无保障。法律分析；首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项。1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。