卖方要协助买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少，这个自己要做好准备，让自己在这方面有充分的了解。房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，这个关税是一定要缴纳的。由房地产管理部门核发过户单。房屋买卖过户需要提交的材料卖房需要提供。1、房产证原件和复印件。2、身份证原件和复印件。3、原始购房协议原件和复印件。