夫妻共同财产在离婚时可以采用竞价或拍卖方式分割，具体分割方式由双方协商或由法院判决。如果只有一方想要房屋，法院会判决房子归其所有，并对另一方进行补偿。离婚后未分割的房产，双方可以通过竞价或拍卖方式处理，最终由法院依法判决房屋归谁所有，并给予另一方相应的补偿。法律分析；夫妻共同财产在离婚时可以采用以下几种分割方式。1.如果双方都想要房屋，可以竞价取得，然后取得方对另一方进行补偿。2.如果只有一方想要房屋，则房屋可以归其所有，然后对另一方进行补偿。3.如果双方都不想要房屋，可以将房屋拍卖，然后分割拍卖款。一、房子涨价离婚怎么分。