在房屋买卖的过程中，房屋的产权会发生变化，需要办理房屋过户，房屋过户在房屋买卖过程中是非常重要的一个环节，为了保障我们自身权益不受损失，大家都比较重视这个环节，今天由我来给大家讲解一下房产买卖过户的流程吧。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权证。房屋买卖过户流程如下：1、签订买卖合同准备首付款，冻结评估公司评估(出具评估报告)2、向银行申请贷款，等银行审批网签房地产交易中心过户缴税领证3、银行解冻购房款抵押登记4、物业交接，水电过户5、土地证查档(办理土地证)。通过上述内容对买卖房屋过户流程以及个人买卖房屋过户流程。