转让房屋需要注意的方面很多，主要是。1、房屋本身的状况。交易房屋是非法建筑还是已纳入拆迁范围；房屋所有权是否存在争议；房屋是否共有，卖方是否经共有人同意。2、水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结算手续。日常生活费用在房屋交接时结算。对于房屋附属设施、设备、装修及附赠家电及家具的验收，买方在交付房屋时将对上述事项进行验收。3、户口问题。根据通常的交易习惯，卖方应在转让或交付房屋前迁出户口。由于户口一般不能强制迁出，买方应谨慎对待延迟户口。4、评估情况。二手房交易的重要环节是对交易房屋进行评估。这一环节的风险是房屋评估价格偏高或偏低，偏离房屋的市场价值。【本文关联的相关法律依据】。《城市房地产转让管理规定》。第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理。