婚前买房有以下情形之一的，则房子是属于个人财产。1、婚前一方全额买房，房产登记在自己名下。2、婚前一方买房，支付首付款，房产登记在自己名下，婚后共同还贷，如果双方不能协商处理的，一般认定房子属于自己的个人财产。3、婚后由一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女的名下。4、双方婚前订立财产协议，并且进行公证约定为个人财产。一、房产证写的是一方名字能算是夫妻共同财产吗。房产证写的是一方名字，是不是共同财产要视情况而定。1、夫妻婚前或者婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。2、夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。3、婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。