租赁合同的当事人一方死亡，承租人死亡租赁合同可以继承，在合同期限内承租人死亡的，与他一起生活的人或者共同经营的人可以按照原来的租赁合同继续租赁该房屋。一、合同当事人死亡算不可抗力吗。在符合不可抗力的构成要件又具备其适用的前提条件下，合同当事人死亡也可构成不可抗力。一般合同当事人死亡构成不可抗力需要看是否具备不可抗力适用的前提条件、合同当事人的死亡是否不可预见、合同当事人的死亡是否不可避免并无法克服。二、合同当事人死亡是否会当然的终止合同。合同当事人死亡并不是会当然的终止合同，其民事上的权利义务也可以由遗产管理人进行处理，当事人另有约定的则依照约定。合同当然终止的情形包括合同已经履行；合同解除；合同债务相互抵销等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条。