本文介绍了商品房买卖合同违约的情形，包括房屋质量问题、逾期交付问题、面积误差问题、层高问题、开间及进深问题、房屋移位问题、房地产权证办理问题、规划、设计变更问题以及小区公共配套设施对部分房屋的影响问题。对于每种违约情形，都有具体的处理方式和相关法律法规依据。最后提醒读者，在购房前要充分了解房屋的各种问题，以保护自己的合法权益。法律分析；商品房买卖合同违约的情形包括以下几种。1.因商品房质量问题引发的纠纷，其中包括房屋的一般质量瑕疵。这类问题较为常见，例如房屋墙体、顶面、地面等部位存在一些瑕疵，但这些瑕疵通常不会影响房屋的使用。2、房屋存在质量问题严重影响正常使用。3、附属设施质量不合格。4、附属设施不符合合同约定。5、小区配套设施不符合合同约定等。二、因房屋逾期交付问题发生的纠纷。