房屋买卖合同中的违约情形有。1、不能履行，债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。2、延迟履行，债务人能够履行但在履行期限届满时却未履行债务的现象。3、不完全履行，债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨。4、拒绝履行，债务人对债权人表示不履行合同。根据2021年1月1日起实施生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者损害赔偿等违约责任。一、延期交房可以要求赔偿吗。在合同约定了延期交房违约金的情形下，延期交房有赔偿。即使没有约定，当事人应对方延期交房遭受损失的，也可以要求对方赔偿。