律师分析。房屋买卖违约的情形如下：1、当事人不履行合同义务；2、当事人迟延履行合同约定的义务。3、当事人履行义务，但履行义务的内容、方式等不符合合同约定。【法律依据】。《中华人民共和国民法典》。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。