签订定金合同需要注意的事项有：定金合同双方的主体身份；定金的数额及其履行方式；定金合同的违约情形及其违约后定金的处理方式；法律规定或当事人约定的其他内容等。签订定金条款要注意什么呢。签订定金条款要注意的事项：1、是否订立定金条款应由双方约定；2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情形。3、消费者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力；4、要分清定金和预付款的区别；5、要防止某些开发商利用定金和滥用定金条款谋取不正当的利益。签订定金合同时有什么注意的。签订定金合同时的注意事项：定金的数额不能超过主合同标的额的百分之二十；定金合同是自实际交付定金时成立的；以及定金是在当事人按约定履行义务时收回或者抵作价款的。购房定金需要签合同吗定金合同要注意什么。