本文介绍了土地租赁合同中需要注意的事项以及土地租赁合同期限和未到期租方违约后的处理方式。需要注意的事项包括确认主体资格、租赁期限、土地信息和其他。土地租赁合同期限最长为二十年，应遵守法律规定。未到期租方违约需要向当事人履行违约责任，并进行相应的赔偿，包括赔偿实际损失、对实际投入的建设费用等，并可以参照土地征用补偿标准、实际损失评估参考价值等等。法律分析；一、土地租赁合同中需要注意的事项包括。1.确认主体资格，检查产权证上所载权利人与土地出租人是否相符。2.租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。合同最长的期限为二十年。3.土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。4.其他。