1、结合审判实践，商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种。（1）协议解除。（2）根本违约。（3）迟延履行。（4）法律规定的其他情形。2、如果买卖双方协商一致，可以无条件撤销合同。3、如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。一、合同无效是否可撤销。合同无效不属于可撤销合同。根据我国相关法律规定，有以下情形的属于可撤销合同。(一)因重大误解订立的。(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。二、可撤销合同与无效合同的区别是什么。可撤销合同与无效合同的区别如下：