房贷审批不通过可能有以下原因。1、有逾期还款记录。2、贷款资料不完整。3、贷款资料不真实。4、还款能力较弱。5、负债过高。房贷审批不通过哪些原因造成。房贷审批不通过可能有以下原因。1、有逾期还款记录。2、贷款资料不完整。3、贷款资料不真实。4、还款能力较弱。5、负债过高。房贷不放款超三个月了违约吗，房贷银行审批通过后多久放款。房贷超三个月的时间仍然没有放款并不能算是违约，毕竟不同的银行，放款时间也会有所不同，且关于放款时限也并没有明确规定。不过大家也需要注意，若银行迟迟不放款，房地产开发商一直收不到房款，可能对购房者会产生一定影响，所以客户一定要提前与开发商商量好，免得引起不必要的纠纷。