房屋典当三大注意事项，在房屋典当时也需要注意几大问题：首先，进行房屋典当时要对自己的赎回能力有十足的把握。其次，要征得征得家属及同住人同意。第三，估价及双方到市国土房管局登记产权转移。对赎回能力有十足把握据介绍，与银行房屋抵押贷款不同的是，房屋典当设立时，一般要将典当房屋转移给典当行占有、使用和收益。典当关系设立后，原业主依约定或法律规定逾期不赎的，可作绝卖处理，由典当行取得房屋所有权。也就是说，房屋典当时，双方可约定典期届满逾期不赎即视为绝卖，如合同中未作此约定，依最高人民法院有关司法解释，有典期的逾期10年、无典期的经过30年未赎的，则视为绝卖。绝卖后，房屋原业主就丧失了该房屋的产权。征得家属及同住人同意据介绍，市民典当的房屋必须是没有权属争议的产权房，而且是无人居住的。