一房二卖时，如果当事人约定以办理登记备案手续为生效条件的，则办理了手续的合同具有法律效力；但是当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，则该合同具有法律效力。一房二卖哪个合同有效。一房二卖依法成立的合同均为有效。在合同有效的情形下，先办理过户的一方优先，均未办理过户的房屋已办理预告登记的一方优先，均未办理过户及预告登记手续的房屋先行实际占有房屋的一方优先。一房二卖哪个买卖合同合法有效。一房二卖两个买卖合同依法订立均为合法有效。有效合同的购房者有权要求开发商履行合同，交付标的物；可撤销合同的购房者在知道之日起一年内可以请求或仲裁机构撤销合同，要求开发商返还已付价款及利息、支付不超过已付价款一倍的赔偿。一房二卖合同有效吗，一房二卖合同是否有效。