法律分析：离婚时的房产分割主要有以下几种情况。一、婚前购入并还清贷款的房产，且登记在购买方个人名下的，该房产属于购买方个人的婚前财产。二、婚前按揭买房，在婚后继续还贷的，则婚后还贷及对应的增值部分是夫妻共同财产。三、婚前一方父母出资购买，登记在一方名下的房产，父母出资及对应的增值部分属一方的个人财产，婚后还贷及对应增值部分才属于夫妻共同财产。四、婚后一方父母全额出资购买，登记在自己子女名下的房产，属该方的个人财产。五、婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。