签订商铺买卖合同需要注意的问题。1、合同中明确约定公摊的面积。2、明确约定交房的期限。3、明确注意物业管理问题。4、注意相邻权的问题。5、明确约定商铺的交房条件。【法律依据】；《民法典》第四百七十条。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款。（一）当事人的姓名或者名称和住所。（二）标的。（三）数量。（四）质量。（五）价款或者报酬。（六）履行期限、地点和方式。（七）违约责任。（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。