未成年子女购房需要父母代理，具体程序分为现金购房和贷款购房两种情形。现金购房时父母代理子女选房，并在买卖合同中写上孩子的名字。贷款购房时孩子不能成为贷款申请人，只能现金购买。但需注意，处置未成年人名下的房产有严格，父母需要承诺将所得款项用于孩子的教育、医疗等事项，并办理公证手续，否则无法办理过户或抵押登记手续。对父母而言，买房容易卖房难。法律分析；【法律意见】买房子可以写刚出生孩子的名字未成年子女买房需要父母代理。具体程序可以分为以下两种情形。