法律分析：购房者在与房地产开发商签订认购协议的时候，一般需要向开发商缴纳一定数额的定金。购房者在缴纳定金的时候一定要注意以下两个方面：第一就是应当以书面的形式签订定金合同，在定金条款之中，注明不履行合同的详细情况以及如果有一方违约，那么具体的处理方式；第二就是购房者交了定金之后，是不能够无故毁约要求返还定金的。从法律上来说，如果购房者由于自身的原因，不想要继续履行购房合同，那么不能够要求开发商返还定金，如果遇到开发商不履行义务的，那么应当向购房者双倍退还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》。第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。