在签署认购书之前，需要注意以下事项：先查询个人信用报告。2、购房者在决定交定金之前就需查询个人信用情况，看看是否存在不良信用记录或能否顺利贷款。如果迟迟拿不到合同，可以到房管局查询。认购书虽然是临时的，但也具有法律效力。以下认购书没有法律效力：(1)购房人起诉前未取得预售许可证的认购书。(2)未满足合同应具备基本条款的认购书。法律分析；在签署认购书之前，需要注意以下事项：先查询个人信用报告。2、购房者在决定交定金之前就需查询个人信用情况，看看是否存在不良信用记录或能否顺利贷款。一、购房合同迟迟拿不到怎么办。