房产证办理无年龄限制，未成年产权人需有监护人，监护人代理权受法律保护。监护人应保护被监护人权益，不得处理其财产。违反责任需赔偿损失，法院可撤销监护人资格。法律分析；房产证的办理没有年龄限制。1、房产证办理没有年龄限制，不过如果是不超过18岁的产权人办理房产证，必须要有监护人，并且在在孩子成年前监护人不能做对其财产做抵押贷款，更无法出卖。无民事行为能力人由监护人行使法定代理权。2、根据民法典规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。