房屋买卖合同的违约责任包括支付违约金、损害赔偿、继续履行和其他补救措施。违约责任一般包括预期违约、不履行、迟延履行和不适当履行。合同违约赔偿的原则是以严格责任为主，补偿损失和恢复原状的完全赔偿原则，并受违约损失可预见性原则的。法律分析；一、不履行房屋买卖合同应承担的违约责任是什么。不履行房屋买卖合同应承担的违约责任如下：1.支付违约金；违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。2.损害赔偿；损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。3.继续履行；继续履行：是指由或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。