法律分析。1、要核实承租人.房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括 身份证 、 护照 、 驾驶证 等相关证件的核查，同时要了解租房者的工作、租房后居住人数等情况，最好到机关查询租房者信息。2、多回访承租者.房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期查看房屋的基本情况，排除有违法经营等情况，一旦发现所出租的房屋有什么异常，要及时通知机关。3、 物业费等的交付.物业费、卫生费、 水电费 等费用由谁来交，要与物业公司或租户核实。.(四)房子尽量不租给短期租房者.房东最好不要将房屋租给短期租房者，比如只租一两个月的人，如果确定要租给对方时必须要十分谨慎。法律依据。《房屋租赁相关法律法规》。