在日常出租房屋过程中经常有业主被骗、被客户无端拖欠房租、水电燃气费或因为租客利用房屋进行违法乱纪活动被机关查处罚款等现象。这让出租房屋的业主痛苦不堪，投诉无门，不仅蒙受不白之冤而且还追不回损失。房屋业主们在出租房屋的过程中可以通过关注以下五大要点避免出租风险。要点1.把好客户关：客户的素质高低直接关系到入住后对房屋的爱惜程度。很多业主都希望租给白领或踏踏实实过日子的客户，但这样的客户是可遇不可求，而且单凭肉眼或感觉是看不出人的好坏。所以出租前需要把客户的很多信息收集齐全，包括身份证、暂住证、工作证明等。同时通过与客户的沟通与交流，初步判断客户的人品及素质。