1、房源；明确所租赁的房屋是否合法，是否存在抵押权的债务纠纷。由于《房屋租赁合同司法解释》第二条的规定，违法建筑物为标的物订立的房屋租赁合同无效。因此，在租房之前，应当要求房主出具相关合法证明(如房产证等)，确保所租房屋是正规的建筑物。除此之外，我怕们还要注意房屋是否因抵押而变更了所有权。虽然，民法上有“买卖不破租赁”这一惯例，但《最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定了例外情况：“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外。