一、租赁的房产税如何计算。租赁房产的按房租收入的12%计征房产税，土地使用税按所租用的房产的建筑面积除以总层数再乘以所在地区的单位税额。我国目前房产税的计征方式主要有两种：从租计征和从价计征。详细如下：（一）从价计征；从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定），其公式为。应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%。应纳税额=应税房产余值×1.2%。（二）从租计征；计税依据。（1）以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据（包括货币收人和实物收入）。（2）以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为。