婚前购买的房屋，产权登记在个人名下，属于个人财产，除非双方有特殊约定。如果没有书面约定或约定不明确，该房产不因结婚或居住时间的长短而改变。婚后，如果一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，该房屋仍为个人财产，按揭贷款为个人债务。配偶参与清偿贷款并不改变房屋性质，离婚时该房屋仍为个人财产，未归还的债务为个人债务。已归还的贷款中，配偶清偿的部分应予以返还。法律分析；婚前老公买的房子，产权登记在自己名下的，属于个人财产，不因结婚转变为夫妻共同财产，但双方有特殊约定的除外。将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及居住时间的长短而改变。