没有转账记录的过户是合法的。二手房办理过户手续时，是不需要向房管局出示银行转账记录的，房管局只负责办理房屋产权证，买卖双方如何付房款自行约定。如果二手房交易办理资金监管，需要业主自己名下的银行卡，以便监管机构将监管的房款转入业主账户，银行卡号须在《监管协议》中列明。二手商品房买卖流程如下：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订二手房买卖合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。