房屋贷款逾期：及时还款并支付逾期利息，无力偿还可申请延迟还款。违约金赔偿：按约定赔偿，超过损失30%可减少，过低可按实际损失确定。依据《民法典》及《最高法院解释》。法律分析；一、房屋贷款逾期怎么处理。1、房屋贷款逾期的处理方式是，当事人需及时还款，并偿还逾期还款期间的逾期利息。如果当事人确实无力偿还的，可向贷款人说明情况，并申请延迟还款期限。2、法律依据；《中华人民共和国民法典》第六百七十五条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。