房产抵押贷款需视情况是否需要担保人；所需材料包括房产合同、所有权证等；房产抵押会影响再次买房贷款，利息和资料要区分个人和企业。选择最实惠的银行最佳。法律分析；一、房产抵押贷款还要有担保人吗。房产抵押贷款不一定还要有担保人，房屋抵押贷款是否需要担保人需要分情况来看，如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保；如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。二、房产抵押需要什么材料。房产抵押所需资料。1.房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）。2.房屋所有权证。3.土地使用权证复印件（验原件）。4.有资质的评估机构出具的《房产评估报告》。5.银行借款合同。6.夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。