开发商逾期交房时，买受人可以采取以下措施：催告开发商在合理期限内履行交房义务；如果开发商在规定时间内交房，买受人无法解除合同，但可以要求开发商赔偿其因此遭受的损失；如果开发商在合理期限内仍未履行交房义务，且未给出正当理由，买受人可以解除合同并追究开发商的责任。此外，逾期交房违约的情况包括：开发商在商品房买卖合同约定的交付时间没有取得工程主体质量验收合格而不能交付，从而造成逾期；工程主体质量验收合格。法律分析；如果开发商逾期交房，买受人可以采取以下措施。1.催告开发商在合理期限内履行交房义务。如果开发商在规定时间内交房，买受人无法解除合同，但可以要求开发商赔偿其因此遭受的损失。