不动产抵押登记办理流程。1.抵押登记申请；办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件。(1)房地产抵押登记申请书。(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明。(3)抵押合同。(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》。(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。(6)可以证明抵押房地产价值的资料。(7)登记机关认为必要的其他文件。2.受理申请；审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3.审核；(1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请。