逾期交房免责情形：不可抗力、合同约定、非出卖方控制的社会异常事件。法律依据：《民法典》第五百九十条。不可抗力可部分或全部免责，需通知对方并提供证明。迟延履行后发生不可抗力不免责。法律分析；逾期交房一般有以下免责情形。1、出现不可抗力事件，如疫情、台风、洪水等。2、发生合同中免责条款约定的事件。3、出现非出卖方所能控制的社会异常事件，如罢工、骚乱等。逾期交房的免责情形有哪些的法律依据。《民法典》第五百九十条。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。拓展延伸；