购房人迟延付款的责任承担方式取决于房地产的销售方式。对于现售房地产，购房人未按约定期限付款，需支付违约金并承担赔偿责任；超过90天仍未付款，卖方有权解除合同。对于预售房地产，购房人未按期付款，付款金额超过应付价款50%以上的，需支付延期付款违约金；付款金额不足50%的，卖方可要求购房人支付违约金；超过90天仍未付款，卖方有权解除合同。法律分析；现售房地产的受让人不按约定期限给付价款的，应当比照中国人民银行有关延期付款的规定支付违约金；因受让人过错造成转让人损失的，受让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。受让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不给付价款的，转让人有权解除合同，但受让人与转让人另有约定的除外。