一、签订转租合同要注意什么房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。那么到底该如何预防租房纠纷的出现呢？要想维护自己的合法权益，一定要签合同。在签租赁合同时，要特别注意三点。（一）尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。（二）根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。（三）承租人转租，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。二、如何处理房屋转租纠纷。（一）转租合同有效的条件：除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件。1、征得原出租人的同意。