民间借贷担保人只有一处房产法院不能拍卖。担保人是第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。法院是不会拍卖担保人唯一的房产的，如果有其他可供执行的财产则可以。“唯一的住房”应属于保障债务人家庭生活所必须的居住房屋，只要是家庭唯一自住房，不会被拍卖抵债，会冻结房子产权，可以继续居住使用，但是不能再办理抵押、转让、更名等等，因为产权已经不属于担保人。如果房子属于豪宅的话，有可能会被拍卖掉，买一套当地最低生活保障房给担保任，差额拿去抵债。如果面积比较大，或者申请执行人愿意为房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍卖、变卖用于偿还债务。【本文所涉及的法律依据】：。《民事诉讼法》；