一、债务人房屋抵押担保和人的担保时，逾期不还款可执行担保人。二、抵押房屋过户的方法：1）个人还清银行贷款，取消抵押，办理产权过户手续；2）协商并征得银行同意，办理产权变更登记手续；3）赎楼，通过担保公司赎楼并办理过户；4）通过中介公司办理，先支付手续费垫资解贷，再过户并还款给中介。法律分析；一、有房本抵押还会执行担保人吗。债务人房屋抵押担保和人的担保时，债务人逾期不还款的，如果有约定的，按约定方式实现债权。如果没有约定的，房屋不是债务人财产的，怎样实现债权，由债权人自己决定。行使抵权后仍然不有清偿债务的，可以执行担保人。《中华人民共和国民法典》。