土地使用权出资比例需要作价评估确定。《公司法》；第二十七条；【出资方式】股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。一、土地使用权评估程序是怎样的。1、评估之前要明确土地使用权评估有关事项。2、根据土地使用权评估范围来填写土地使用权清单表。3、检查土地使用权的土地产权是否清楚和有无纠纷，土地使用权的土地产权性质是划拨还是出让，土地使用权的划分是否合理等。4、调查待评估土地使用权所在市县的自然条件、经济发展、区划、城市性质与城市规划、税收政策和产业政策等。