法律分析：房屋维修的标准根据不同情况分为三种评定标准，分别是：常规维护标准、质量标准、安全标准。具体评定需要在维修合同中明确规定。法律依据。1.《中华人民共和国物权法》。第三十五条 房屋权利人有依法使用、收益、处分其房屋以及请求排除妨害、消除危险的权利。第五十一条 构成房屋或者其他建筑物的物体损坏或者灭失，权利人可以依照约定或者按照有关法律规定请求修缮或者重建，或者请求恢复原状。2.《中华人民共和国合同法》。第三十一条 当事人订立合同，应当遵循公平、自愿、等价有偿和诚信原则，在合同订立和履行中应当诚实、信用。3.《中华人民共和国城乡规划法》。第三十五条 建设单位应当严格履行法定责任，依法承担工程质量保证和服务的责任。