1、一次还本付息法；现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：到期一次还本付息额=贷款本金×[1年利率(%)](贷款期为一年)。到期一次还本付息额=贷款本金×[1月利率(‰)×贷款期(月)](贷款期不到一年)。其中：月利率=年利率÷12。如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为。10000元×[1(4.05%÷12月)×7月]=10236.3元。2、等额本息还款法；个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。3、等额本金还款法；