法律分析。买商品房的时候，其实一口气至少签了四份文件：《商品房买卖合同》《补充协议》《前期物业服务合同》《业主大会临时公约》，其中第三份和第四份文件是我们给物业公司授权的文件，是他的权力来源。如果小区有业委会，就会通过业主大会集体通过正式的《业主大会公约》，业委会也可以和物业重新签订《物业服务合同》。如果这些文件里面都没提过和共享单车进小区相关的问题，那么物业就没有这个权利。法律依据。《物业管理条例》；第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。