法律分析：(一)土地登记。1、办理程序： 受理——地籍调查——审核报批——注册——登记——颁发农村集体土地使用证。2、办理土地登记、发证需备资料。(1)户主身份证复印件(一份)。(2)土地使用权登记申请表(一份)。(3)地籍调查界址确认表(一份)。(4)农村私人建房用地呈报表(已经批准的一份)。(5)土地使用登记表(一份)。(6)其他要求提供的证明资料。(二)土地变更登记；1、必须提供上述全部资料。2、变更登记须村委出具证明。(提供双方情况)。3、提供双方身份证复印件、双方协议并由村委盖章。4、提供双方原农村集体土地使用证。