购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

微信群可以转让群主嘛，本人是群主的话，可以转让群主给群内其他人员。方法：1、进入微信群聊天界面，点击右上角的头像按钮，进入群“聊天信息”设置中。2、点击“群管理”。3、点击“群主管理权转让”。4、选择一个好友为新群主。5、点击“确定”即可转让微信群主。参微信群聊默认为第一个群聊成员，该怎么转让呢一起来看看吧微信群群主可以转让，转让方法如下：1、打开微信，进入一个你是群主的群组，点

贷款没还完可以卖。只要有房产证就算房贷没还完也可以在二手房交易中进行变卖的，变卖时需要走过桥贷款才可以。

房子贷款的利率是由中国人民银行统一规定的。一年以内（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。

买二手房时需要注意房屋产权是否明晰、房屋手续是否齐全、交易房屋是否在租、物管费用是否拖欠等问题。

车辆贷款没还清前是无法办理车辆过户的，如果想将车辆过户给别人，需要先还清贷款解除抵押才可以办理车辆过户。

第一步，递交申请及材料。第二步，银行受理调查。第三步，银行核实审批：第四步，双方办理相关房贷手续。第五步，银行发放贷款。

如果共同贷款人在离婚后，贷款还未还完的情况下，拿到所有权证书，可以选择卖掉分钱。

按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。

房子有贷款是可以过户的，房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系做变更。

买二手房的注意事项是什么，二手房过户买家注意事项：1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.签合同。如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序新房太贵，其实买一个二手房也是一个不错的选择，买回来自己稍微装修一下对经济不太富裕的家庭真的是特别适合。接下来就来看看购买二手房需