私自签的拆迁协议无效，共有产权房屋需全体产权人签字或合法授权，否则协议效力待定。若协议被确认无效，应返还财产或赔偿损失，支持被拆迁人的安置请求。拆迁人与无民事行为能力人或行为能力人签订的协议也无效。拆迁人与不在拆迁范围内的当事人签订的协议同样无效。法律分析；私自签的拆迁协议无效。1、如果被拆迁房屋为共有产权房屋，那么签订《拆迁安置补偿协议》的主体应当是全体产权人。如果部分产权人代理其他产权人签字，应当由合法有效的授权委托书。2、如果委托关系不是有效的，那么这份协议效力待定，其他部分产权人可以起诉至请求确认协议无效。